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2008年10月10日 (金) | Edit |
今まで読んだ不動産のを整理したくてずっと気になっていたので、いっそうのこと棚卸ししてみた。

【2008年10月9日時点】順不同で末尾は発行日
1.サラリーマンでも「大家さん」になる46の秘訣より(藤山勇司)~2003年12月12日
2.成功の奥義より(藤山勇司)  2004年06月18日
3.儲かる大家さん教習所(藤山勇司) 2006年09月12日
4.アパート・マンション経営塾(浦田健)2005年02月10日
5.業サラリーマン!第2業マンション経営(中山清一)2006年09月30日
6.不動産投資で資産倍々!会社バイバイ♪(吉川英一) 2006年12月14日
7.ワンルームマンション投資法(野中清志)    2007年05月01日
8.キャッシュフローを生む不動産投資(広瀬智也)2007年09月03日
9.ボロ物件でも高利回り激安アパート経営(加藤ひろゆき)   2007年09月10日
10.1年で10億作る!不動産投資の破壊的成功法(金森重樹) 2007年10月25日
11.収益不動産所有の極意(和合実)  2007年09月05日   
12.専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法(鈴木ゆり子)2007年8月30日
13.ゼロからの不動産投資(赤井誠)2007年8月1日
14.タダで自宅を手に入れるスゴイ方法(日ファイナンシャルアカデミー)2007年5月29日
15.中古マンション投資の極意(芦沢晃)2007年4月25日
16.不動産投資のABC(ケン・マクロイ)2006年11月10日
17.ワルが教える不動産マニュアル(風間俊二)2006年10月2日
18.わるわかり不動産投資(逢坂ユリ)2006年8月8日
19.ど素人がはじめる不動産投資の(国房啓一郎+中川寛子)2006年8月9日
20.家賃収入が月収を超える!(広瀬智也・束田光陽・内海芳美)2006年1月23日
21.兼業「大家さん」黒字経営マニュアル(藤山勇司)2005年8月9日
22.アパート大家さんになった12人のフツーの人々(猪俣淳)2005年6月20日
23.専業主婦が10年連続入居率99%にしたアパマン経営法(安藤泉)2005年9月1日
24.不動産は工夫しだいでゼッタイ儲かる!(中村一晴)2008年1月18日
25.基礎から学ぶ不動産投資ビジネス改訂版(田辺信之)2007年11月20日


手探りで読み始めた不動産投資のも、こうして見ると結構な数を読み込んだかな・・・
過去の日記に本に対する自分のこだわりを書いた。
今やるべきこと。-本へのこだわりー
上記の本を読み放しにしない。

「虎の巻」に新しい知識やノウハウを蓄積していく!

これは、ROI(投下資本収益率)を上げるよき習慣。
この虎の巻がまたかなり重宝している。

**************
↓↓↓
10数冊ぐらいを読んでいた頃にようやく不動産投資のいろはの「い」くらいがわかり始め、少し自信を付けた私は、2007年の夏からたまたま家の電話に勧誘があったある不動産ディベロッパーNの営業マンの話を聞くことにした。このディベロッパーとの出会いは、この不動産業界に踏み出す大きな一歩だと思えたくらい、自分の中ではインパクトがあった。

この不動産ディベロッパーNとのやり取りや詳細な考察はまた別途とすることとして・・・
不動産業界を知るには絶好の機会となったこのN社の私の評価は

 「最悪」

であった。

色々あり、このN社のTOP2(副社長)とも直接やり取りすることになったが、この会社の将来は明るくないと痛感した。その後、N社とは絶交というわけだ。

その後、接点をもった不動産ディベロッパーS社とのやり取りは、N社と比べ相当マシな商談ができたが、このS社の営業マンとその上司には決定的に欠けてる要素があり、二度の商談を白紙にした。今後S社対応には注目である^^
**************

上記の不動産投資の本を読んで知識・ノウハウの習得はもちろん、色んなことに気付く。
・この著者達の間でも人脈がつながってるということ。
・「金持ち父さん貧乏父さん」から何かしらの影響を受けている人が多い。
・この著者達は、MIXIでヒットしたり、セミナー講師をしていたりと身近な存在である。
・著者の投資手法や考え方は様々で、それらの莫大な情報から必要な情報をピックアップし、自分にあった独自の投資スタンスを確立する必要があること。
・ここ4・5年で本から得る情報の陳腐化(本の発行年月日で判断)が確実に進んでいるようなので本を買う時は、発行年月日を必ずチェックすべし。


自分の投資スタンスを確立し、実行し、確信に変えていく。
不動産投資についての恐怖感はない。
あとは、実行あるのみ!!

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コメント
この記事へのコメント
すごいなー
たくさん読んでるなー。
不動産投資関連がズラリやな。
俺もそのテーマの本を買う時は参考にさせてもらうわー。
いい情報ありがとう。

10/10(金)午後より福岡に出張中。

今日はたまたま仕事がはやくおわりおっくんに電話するも
つながらず・・・

なので、本屋に行き即ホテルへチェックイン。
そして俺もブログを更新してみた。
2008/10/11(Sat) 22:14 | URL  | いっしー #-[ 編集]
ご無沙汰しています。zip大樹です
すごい量ですね♪

勝間和〇さんに負けないぐらいな勢いです。

僕も

本業サラリーマン!第2本業マンション経営(中山清一)と

ボロ物件でも高利回り激安アパート経営(加藤ひろゆき)

を読みました。

まずは、金持ち父さんは必読。

次に、ファイナンシャル・リテラシーは、日商簿記や宅建など

から学べる点が多いことを知りました。

やすだ氏の虎の巻。

すごい密度の濃い内容になってそうで、わくわくします。

セミナー開きましょう(笑)

では、また~♪






2008/10/12(Sun) 01:30 | URL  | zip大樹 #-[ 編集]
僕も~~~
僕は大学出てから、不動産デベロッパーで働いていました。今はまったく違うところですが、その頃から不動産の魅力は知ってます。不労所得、いいよね~!自分だけの、ほしいよね~!会社のじゃなくて、自分のための物で家族や将来を見据えて、頑張って生きましょう。
応援します。

あ、コメントしようと思ってた本題からいきなり外れたけど、僕もたくさんの本を読んでます。題名とかリストアップできないけど、共感しました^^

じゃ、またね^^
2008/10/12(Sun) 23:06 | URL  | xx_dreamer #EBUSheBA[ 編集]
やすだ氏です。
>いっしー
福岡出張?今の職場でえらい遠方に出張もあるんやな。。何はともあれ、出張お疲れさん~

読んだ本の数はあまり自慢にはならんのやけど・・・結局、その本から何を学び、何を感じ、そして「実行する」ことがもっとも大事なことなんよな。読んだ本の中でもお勧めの本については、また別に紹介します!

>zip大樹さん
「虎の巻」で、セミナーなんて夢のまた夢ってとこでしょうか(笑)。自分が成功者の立場となり、少しでもよきアドバイスができる自信を身に付けた暁には、お披露目できるかもしれませんね~。引き続き、また時間があればブログに遊びに来てくださいね!

>xx_dreamer さん
どうも、はじめまして。。やすだ氏です。
コメントくださって本当にありがとうございます。
ドリーマーさんは、コンビニ経営を志されているのですね!FCビジネスを展開する人脈は僕にはありませんので、何のお役に立てないかもしれませんが、同じ不労所得で生きる将来を志ものとして応援したいと思います!
また、是非覗きにきてください。僕もドリーマーさんのブログもお邪魔させていただきます!
2008/10/13(Mon) 00:30 | URL  | やすだ氏 #-[ 編集]
サラリーマン不動産投資
不動産投資の本で勉強中です。

棚卸25冊すごいです。参考にさせていただきます。

また、
自分にあった独自の投資スタンスを確立する必要があること。
は確かにそうですね。
本まで出している成功者のスタンスがすべていいか、自分にあっているかはよく考え
自分ならこうする!と大きな声で言えるように
もっと本を読んでみます。
2009/02/11(Wed) 11:10 | URL  | みつさぶろう #-[ 編集]
みつさぶろうさん。
コメントありがとうございます!

「無知」が最大の「リスク」だと思うとついつい本の数が増えてしまいました。(まだ増えてますが^^;)

ただ、勢いだけで軽々しくできないのが不動産投資だと個人的には思っています。自分にあった投資スタイルを確立して、あとは実行あるのみです!!

私なりの目線で不動産投資に関するブログも増やしていきたいと思いますので、またのぞきにきてください!
2009/02/11(Wed) 12:51 | URL  | やすだ氏 #-[ 編集]
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